易富彩娱乐平台

 找回密码
 立即注册
查看: 2380|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

易富彩娱乐客户端: [房产资讯] 房地产市场监管重点须前移

[复制链接]

易富彩娱乐平台 www.9vziz.com.cn 280

主题

280

帖子

2264

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2264
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2018-7-19 05:08:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

针对一些城市房地产市场价格反弹和风险扩大的压力,应继续坚持从严调控政策不放松,确保市场平稳和不发生系统性风险,为长效机制建设争取时间。为此,除了开展专项行动,整顿房地产市场秩序,还应该做好以下几方面工作。

第一,监管的重点应前移,从调节预案入手完善调控机制。首先,加快完善和充分利用已实现全国联网的不动产登记信息管理基础平台,全面实行新建商品住房和存量住房交易网上签约,通过用电和用水等数据测度房地产空置数据,利用互联网等技术和工具采集更多房地产大数据信息。其次,完善房地产市场监测预警机制。总结经验教训,要求以房价收入比、租售比、保障房占比、去化周期、价格波动幅度等为房地产市场预警指标,确定风险等级标准,制定应对预案。再次,重点建立房地产市场预调节机制。要求各地住房主管部门对本地需求总量、结构的分析和预测,对供给存量及增量趋势分析,事前作出并切实执行平衡未来市场供求的调节措施和方案。

第二,将中央对地方房地产市场监管的重点前移到土地市场。首先,监督城市土地供应计划和落实,稳定市场预期,并将其作为监管和考核的依据。其次,监督城市土地价格的变动。在已经建立的全国土地监测体系的基础上,对各地土地价格实行限制性监督,要求土地价格涨幅不超出当地人均收入的增幅。除了将超出增长幅度的土地出让金收益上缴中央财政,并对地方主要负责人约谈和问责。再次,应完善土地供应与房地产需求的动态联动机制,探索建立房价与地价上涨的牵制机制。

第三,将房地产调控的重点进一步聚焦在金融机构。首先,继续健全金融监管部门间的制衡和协同机制,进一步强化和深化穿透式监管,严格实施金融监管的目标责任制度,做到“有责必问、问责必严”。其次,继续扎牢金融监管的制度篱笆,堵塞各种制度漏洞,清理和查处房地产市场的违规融资,对违规将资金挪移到房地产的行为从严处罚。再次,建立宏观审慎监管制度。建立房地产金融审慎管理基础数据库,房地产金融宏观审慎监测体系,明确开发企业、金融机构、居民部门的房地产及财务安全等级和标准。最后,实施前瞻性引导政策。定期发布房地产金融审慎评估报告和相关信息,引导市场对未来房价的预期,使市场预期与政府目标预期靠拢。

此外,针对限价城市出现的“新房与二手房价格倒挂”,建议通过进一步提高首付比例及按揭利率等经济手段,加大持有期限较短的二手房转手交易成本等来解决。


安庆房产网

2018年7月19日


安庆在线网社区,争做最受安庆人欢迎的交流平台!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|广告位|合作热线|小黑屋|手机版|易富彩娱乐平台 ( 皖ICP备16017945号

GMT+4, 2019-1-22 13:14 , Processed in 0.125000 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.4 © 2001-2013 Comsenz Inc & Style Design

快速回复 易富彩娱乐平台 返回列表
  • 钱学森城市学金奖征集 2019-01-22
  • 征服国足!黄紫昌9天3战仍满场飞奔+1对2戏耍对手 2019-01-22
  • 雄安市民服务中心全面投用 2019-01-21
  • 西安司法考试将试点机考 2019-01-21
  • 四部门出台意见 指导依法办理恐怖活动和极端主义犯罪案件 2019-01-21
  • 习近平主持上海合作组织青岛峰会小范围会谈 2019-01-20
  • 公安部发布会:出入境通关排队不超30分钟 2019-01-20
  • 你夏天要涂的33款美甲图在这! 2019-01-20
  • 【专题】强力推进大气污染治理 2019-01-19
  • 为何一个不在城中心的儿童之家成为全省最美? 2019-01-19
  • 湖北手机报“一县一报”用户跨越百万 2019-01-18
  • 本周陕西省多云为主 西安明后天又是高温天 2019-01-18
  • 世界那么大:美国160斤巨犬上房  消防员出动解救 2019-01-18
  • 安徽界首扶持建设居家就业扶贫基地 2019-01-17
  • 美方一意孤行必将损人害己 2019-01-17
  • 294| 893| 926| 846| 383| 480| 731| 337| 394| 818|